cOarchi, le service d'accompagnement à l'habitat groupé de Twyce Architects, accompagne le projet réalisé main dans la main par les architects et les maîtres d'ouvrage. L'objectif partagé est de réaliser un projet propice au bien-être des personnes et à l’harmonie des relations humaines, tant au sein des logements individuels que dans l’occupation des espaces collectifs, dans les espaces ou intervalles semi-publics, et dans la relation du projet au quartier, à la ville et à l'environnement.
Chacun des choix opérés dans le développement du projet est guidé par cet objectif. Il s’agit d’envisager avant tout comment l’habitat groupé pourra accueillir ses habitants tout au long de leur vie et de valider les décisions prises à travers le regard que porteront sur lui les générations futures. Cette approche préside au choix des matériaux, des systèmes énergétiques et de l’usage réduit des ressources en eau et en énergie.
Ainsi, le projet ne compte pas uniquement 17 unités de logements mais aussi une grande salle commune, deux grands espaces verts, une buanderie commune, et un grand local vélo avec atelier. L’architecture de ce projet est polyvalente et adaptable : les espaces privés et partagés incluent des dispositifs permettant la division, le regroupement des entités et la modularité des espaces.
Au point de vue urbanistique, le projet vise à dédensifier et verduriser une parcelle à l'origine complètement imperméable : quatre bâtiments, une annexe et une cour dallée feront place à deux espaces verts ouverts donnant sur l’ancienne ambassade rue Courouble, l'ancienne fabrique en intérieur d'ilot, et une maison bruxelloise rue Demolder. L'approche respecte le caractère du site tout en faisant rayonner la dynamique de ses habitants.
Enfin, le réemploi tant in situ qu'ex situ contribue à mettre en valeur le caractère du site tout en rationnalisant l'utilisation des ressources pour la rénovation : la majorité des sanitaires et des radiateurs de l'ancienne ambassade seront récupérés pour les logements; la majorité des portes en bois, des carrelages et des poutrelles en acier et en bois sera réutilisée in situ. Les façades en intérieur d'îlot seront revêtues de tôle issues de réemploi (ex situ). Le bois de tous les ébrasements des baies et des planchers de balcon est également issu de stocks de réemploi ex situ.
